Rahastot

DACH Value

Saksankielisen Euroopan alueella sijaitsevien listattujen yhtiöiden osakkeisiin arvotyylillä sijoittava erikoissijoitusrahasto. Rahasto tavoittelee vertailutuottoa korkeampaa tuottoa vahvalla näkemyksen otolla.

Osuuden arvo
132,27 € 4.6.2026
Sijoitustyyli & kohdemarkkina
Arvo Saksa, Sveitsi & Itävalta

Tuottohistoria

Sijoitusstrategia

Proprius Partners DACH Value on aktiiviseen osakepoimintaan keskittyvä erikoissijoitusrahasto, joka sijoittaa saksankielisen Euroopan pörssilistattuihin yhtiöihin. Rahasto etsii laadukkaita ja houkuttelevasti hinnoiteltuja yhtiöitä markkinalta, jossa on laaja yhtiöjoukko ja paikoitellen vähäinen analyytikkoseuranta, mikä luo mahdollisuuksia pitkäjänteiselle sijoittajalle. Käytämme lukuisia erilaisia kvantitatiivisia ja kvalitatiivisia kriteereitä osana sijoitusprosessiamme.

Arvosijoitustyylimme on kehittynyt vuosikymmenten aikana enemmän niin sanotun modernin arvosijoittamisen suuntaan, jossa katsotaan laajaa tunnuslukujoukkoa eikä keskitytä esimerkiksi ensisijaisesti taseperusteiseen hinnoitteluun (Price to Book). Rahasto pyrkii painottamaan sellaisia yhtiöitä, jotka ovat pystyneet osoittamaan arvonluontikykynsä jo aiemmin. Keskeistä on ymmärtää, mitä ostamme, miksi ostamme ja millä hinnalla. Paraskin yhtiö voi olla huono sijoituskohde, jos siitä maksaa tuntuvaa ylihintaa. Rahasto on niin sanottu all-cap-rahasto eli se voi sijoittaa kaikenkokoisiin listattuihin yhtiöihin. Tällöin pienet ja keskisuuret yhtiöt voivat usein tuoda pitkällä aikavälillä merkittävää ylituottoa suhteessa laajempaan markkinakehitykseen.

Sijoituspäätösten perustana on salkunhoitajiemme vuosikymmenten aikana rakentunut suomalaisen yhtiökentän tuntemus ja kontaktiverkostot. Pitkät suhteet yhtiöihin, niiden johtajiin ja markkinatoimijoihin tarjoavat meille hyvän pääsyn ensikäden laadulliseen informaatioon. Yritystapaamisten, analyysin ja jatkuvan markkinaseurannan kautta syntyvä ymmärrys auttaa tunnistamaan yhtiöt, joiden liiketoiminnan laatu, tuloksentekokyky, osingonmaksukyky ja arvostustaso tarjoavat parhaat edellytykset omistaja-arvon luomiseen pitkällä aikavälillä. Tällöin myös liiketoiminnan riskit ja osakkeen arvostukseen liittyvät riskit tulevat huomioiduksi.

Rahasto ei seuraa indeksejä, vaan hyödyntää erikoissijoitusrahastorakennetta keskittääkseen sijoituksia parhaisiin ideoihin ja pitääkseen aktiiviosuuden korkeana. Rahaston tavoitteena on maksimoida pitkän aikavälin tuottoa kurinalaisen osakepoiminnan, turvamarginaalin, laadukkaiden liiketoimintojen, houkuttelevien arvostustasojen ja historiallisten näyttöjen avulla. Rahasto-osuuden arvonheilunta voi ajoittain olla voimakasta salkun keskittyneisyydestä johtuen, ja kehotamme myös asiakkaitamme pitkäjänteisyyteen rahastosijoituksensa kanssa.

Sijoitusstrategiasta vastaa Jonas Koivula, jolla on jo yli 20 vuoden näytöt erittäin tuottoisasta ylituoton saavuttamisesta kyseisellä maantieteellisellä alueella. Jonaksen kanssa rahastoa hoitaa ja strategiaa hioo Olli Viitikko, ja parivaljakolla onkin jo yli 15 vuoden yhteinen taival saksankielisessä Euroopassa.

Kohdemarkkina

Saksan, Sveitsin ja Itävallan (DACH tulee sanoista Deutschland (D), Austria (A) ja Switzerland (CH)) yhtiökenttä on laaja, laadukas ja osin aliseurattu sisältäen vahvoja globaaleja liiketoimintoja. Se luo pitkäjänteiselle sijoittajalle houkuttelevan markkinan, jossa yhtiökohtaisella analyysillä voi löytää arvostukseltaan kiinnostavia kohteita. Erityisesti Saksan ja Sveitsin pörsseissä on nautittu pitkäkestoisista myötätuulista, koska useat alueen yhtiöistä ovat onnistuneet kansainvälistymisessä niin hyvin. Itävalta on tyypillisesti pienessä sivuroolissa rahaston kohdalla, mutta sieltäkin löytyy välillä mielenkiintoisia sijoituskohteita edullisilla kertoimilla. Sveitsin markkina nähdään usein suoranaisena turvasatamamarkkinana jopa globaalissa tarkastelussa. Tässä yhteydessä on hyvä huomata myös Sveitsin frangin krooninen vahvuus. Normaalitilanteessa Saksa vastaa silti leijonanosaa rahaston koostumuksesta. Saksasta löytyy runsaslukuinen joukko omalla toimialallaan kärkikaartiin lukeutuvia yhtiöitä ja lisäksi paljon perheomistustaustaisia yhtiöitä.

Rahaston avaintiedot
Kohdemarkkina
Saksa, Sveitsi & Itävalta
Yhtiökoko
All cap
Sijoitustyyli
Arvo
Aktiiviosuus
93 %
Vuosittainen kiertonopeus
22 %
Yhtiölukumäärä
52 kpl
Salkunhoitajat
Jonas Koivula & Olli Viitikko
Rahaston perustamispäivä
31.3.2023
ISIN
FI4000548995
Kotipaikka
Suomi
Rahaston perusvaluutta
EUR
Rahaston minimimerkintä
50 000 €
Rahaston koko (milj. €)
64
Rahaston maksimikoko (milj. €)
250
SFDR-luokitus
Artikla 8

Rahaston ominaisuudet

Sijoittaminen arvoyhtiöihin

Rahasto pyrkii yhdistämään korkean liiketoimintalaadun ja maltillisen arvostustason. Pyrimme siis saamaan mahdollisimman paljon vastinetta rahalle. Kuitenkin ennemmin maksamme laadukkaasta yhtiöstä hieman enemmän kuin ostamme väkipakolla surkeaa yhtiötä rahastoon. Moderni arvosijoittaja ei lukkiudu yhden tunnusluvun varaan, vaan myöntää, että erilaiset liiketoimintamallit vaativat erilaista lähestymistapaa ja katsontakantaa.

Runsas vähän seurattu yhtiöjoukko

DACH-markkina tunnetaan Mittelstand-kulttuuristaan ja omaa siten laajan keskisuurten yhtiöiden joukon, joka on osittain sijoittajien ylenkatsoma. Monet näistä yhtiöistä toimivat korostetun pitkäjänteisesti kvartaalikapitalismin sijaan.

Vahva näkemyksenotto

Rahaston aktiiviosuus pidetään korkeana maltillisen yhtiölukumäärän turvin. Tämä vaatii meiltä syvällistä yhtiötuntemista.

Yhtiöiden laatu

Rahasto keskittyy yhtiöihin, jotka pärjäävät myös vaimean talouskasvun ympäristössä, ovat vahvassa asemassa omalla kapealla segmentillään ja hyötyvät pitkäkestoisista trendeistä. Pyrimme välttämään ongelmallisia sektoreita, emmekä ole niin sanottujen käänneyhtiöiden fani.

Kulut ja merkintätiedot
Hallintopalkkio
1,20 % p.a.
Tuottosidonnainen palkkio
20 % vertailutuoton ylittävältä osalta
Merkintäpalkkio
0 % (5 % soft close -tilanteessa)
Lunastuspalkkio sijoitusajan mukaisesti
0,0 %: yli 3 vuotta, 1,0 %: 1-3 vuotta, 2,0 %: alle vuosi
Vertailutuotto
STOXX Europe 600 Net Return EUR
Merkinnät
Kaksi kertaa kuukaudessa
Lunastukset
Kerran kuukaudessa

Lisätietoja

Rahaston tavoitteena on SFDR:n 8 artiklan mukaisesti edistää ympäristöön ja yhteiskuntaan liittyvien ominaisuuksien yhdistelmiä, ja sijoitusten kohteena olevien yritysten tulee noudattaa hyviä hallintotapoja. Näiden tavoitteiden edistämiseksi ja seuraamiseksi rahasto käyttää ulkopuolisten tahojen ylläpitämiä kestävyysarviointeja sijoituskohteiden kestävyysriskien sekä kestävyystekijöiden arviointiin. Rahasto tavoittelee selkeästi korkeampaa tuottoa kuin laajemmin sijoituksensa hajauttavat rahastot.

Ei kestävää sijoitustavoitetta: Rahoitustuote edistää ympäristöön tai yhteiskuntaan liittyviä ominaisuuksia, mutta se ei tee kestäviä sijoituksia.

Ympäristöön tai yhteiskuntaan liittyvät rahoitustuotteen ominaisuudet: Tämä rahoitustuote edistää ympäristöön ja yhteiskuntaan liittyviä ominaisuuksia. Sijoituskohteina olevien yritysten tulee noudattaa hyviä hallintotapoja. Näiden tavoitteiden edistämiseksi ja seuraamiseksi Proprius käyttää menetelminä poissulkemista, kestävyystekijöiden huomiointia sekä aktiivista omistajuutta ja vaikuttamista. Pyrimme aina saamaan mahdollisimman täydellisen käsityksen sijoituskohteiden yhteiskunnallisista sekä ympäristöllisistä vaikutuksista sekä käymään yhtiön kanssa dialogia näiden havaintojen perusteella. Rahoitustuotteiden sijoituskohteiden hyviä hallintotapoja analysoidaan ennen sijoitusta sekä monitoroidaan sijoitusten aikana epäkohtien osalta.

Sijoitusstrategia: Rahasto sijoittaa varansa saksankielisen Euroopan alueella sijaitsevien pörssinoteerattujen yhtiöiden arvopapereihin arvotyylillä. ESG-ominaisuudet sisällytetään rahaston strategiaan siten, että rahasto ottaa PAI-indikaattorit huomioon sijoituksia tehdessään sekä Uprightin nettoimpaktin yhtiökohtaisesti. Lisäksi rahaston kokonaisnettoimpakti Uprightin laskemana on osana sijoitusprosessia.

Sijoitusten osuus: Rahaston nettovarallisuudesta vähintään 50 prosenttia odotetaan kohdistettavan sijoituksiin, jotka vastaavat rahaston ympäristöön tai yhteiskuntaan liittyviä ominaisuuksia.

Ympäristöön tai yhteiskuntaan liittyvien ominaisuuksien seuranta: Proprius Partners Oy:n salkunhoito käyttää pääasiassa sijoitustoiminnassaan Uprightin impaktilaskelmia, jotka tarjoavat arvion kohdeyhtiön vaikutuksesta ympäristöön ja yhteiskuntaan. Nettoimpaktilaskelma antaa pisteytyksen neljällä eri osa-alueella, joista muodostetaan yhtiön kokonaisnettoimpaktiluku. Lisäksi rahasto käyttää ilmasto- ja muita ympäristöindikaattoreita sekä yhteiskunnallisia indikaattoreita ympäristöön tai yhteiskuntaan liittyvien ominaisuuksien saavuttamisen mittaamiseen siltä osin, kun asianmukaista tietoa on saatavilla suoraan kohdeyhtiöiltä itseltään.

Menetelmät

Toimiala- ja arvopohjaiset poissulkemiset: Poissulkemisten tarkoitus on rajata sijoitusaltistusta tietyille sektoreille tai toimintoihin, joita saatetaan pitää vahingollisina ympäristölle ja/tai yleisesti yhteiskunnalle. Toimialatarkastelussa arvioidaan yrityksen osallistuminen tiettyyn toimintoon käyttämällä mittarina kyseisestä toiminnosta saatavaa liikevaihtoa. Toimialapoissulkemiset syntyvät valitsemiemme tietojen tarjoajien tietojen ja menetelmien pohjalta.

Salkkua rakennettaessa sovelletaan poissulkemiskriteereitä, joilla rajoitetaan sijoituksia sellaisiin yrityksiin ja liikkeeseenlaskijoihin, joilla on huomattavia kytköksiä seuraaviin toimialoihin:

  • Tupakka
  • Kansainvälisten sopimusten vastaisiin aseisiin liittyvät yhtiöt
  • Uhkapeliyhtiöt
  • Aikuisviihteen tuottajat

Pääasialliset haitalliset vaikutukset (”PAI”, Principal Adverse Impact)

Sijoitusten kielteinen vaikutus kestävyystekjiöihin otetaan huomioon sijoituspäätöstä tehtäessä, mikä on kiinteä osa sijoitusprosessia.

Aktiivinen omistajuus: Proprius Partners Oy käy asiakkaidensa puolesta monimuotoista vuoropuhelua, jolla se pyrkii kannustamaan sijoituskohteena olevia yrityksiä parantamaan ympäristöön, yhteiskuntaan ja hyvään hallintotapaan liittyviä käytäntöjään ja edistämään pitkän aikavälin näkökulman huomioon ottamista päätöksenteossa.

Rahaston nettoimpakti: Uprightin nettoimpaktilaskelma ottaa kantaa neljään aihealueeseen tasapainoin: Yhteiskunta, Tieto, Terveys sekä Ympäristö. Uprightin alusta laskee tuloksen kaikille neljälle osa-alueelle pisteytyksen käyttäen tutkimustuloksia sekä julkisesti saatavilla olevia tietoja yhtiöistä sekä toimialasta. Lopputuloksena syntyy yksittäinen nettoimpaktiluku, jota Proprius Partners käyttää kestävyysindikaattorina rahaston sekä yksittäisten sijoitusten osalta.

Sitovat osatekijät: Rahaston nettoimpaktin (Upright mallinnus) on aina oltava vähintään 0. Negatiivisten nettoimpaktin omaavien sijoitusten osalta rahaston salkunhoitotiimin on kerättävä perustelut sijoituksen tekemiselle sekä esitettävä uskottava selitys sille, miksi salkunhoitotiimin näkemys eroaa impaktilaskelmasta tai miten sijoituskohde voi parantaa impaktiansa. Vähintään 50 prosentilla rahaston sijoituskohteista on oltava positiivinen nettoimpakti (>0). Toimialakohtainen seulonta estää sijoittamisen niihin toimialoihin, jotka on Proprius Partnersilla poissuljettu.

Tietolähteet ja tietojen käsittely: Käytämme erilaisia sisäisiä ja ulkoisia tietolähteitä ja tietojen tarjoajia varmistuaksemme, että rahaston sijoitukset tehdään sen edistämien ympäristöön ja/tai yhteiskuntaan liittyvien ominaisuuksien mukaisesti. Päätietolähteenä toimii Uprightin nettoimpaktilaskelmat, mutta niitä pyritään täydentämään yhtiökohtaisilla raportoiduilla tiedoilla.

Ulkoisille palveluntarjoajille suoritetaan vuosittain arviointi sovellettavien menetelmien selvittämiseksi ja tiedon laadun varmistamiseksi. Lisäksi salkunhoitotiimi käy jatkuvaa dialogia yhtiöiden ja Uprightin impaktilaskelmien epäkohdista ja mahdollisista väärinymmärryksistä.

Menetelmiä ja tietoja koskevat rajoitukset: Tietolähteet sekä metodologiat palveluntarjoajien osalta voivat vaihdella jatkuvasti ja ennusteet sekä tiedot voivat olla vajavaisia sekä reaalimaailman havainnoista poikkeavia.

Asianmukainen huolellisuus: Proprius Partners noudattaa jatkuvasti asianmukaista huolellisuutta keskustelemalla palveluntarjoajien kanssa ja kriittisesti tarkastelemalla tietojen ja ennusteiden laatua suhteessa Propriuksen omiin havaintoihin yhtiöiden toiminnasta sekä yhtiöiden omaan raportointiin.

Vaikuttamispolitiikat: Harjoitamme aktiivista omistajapolitiikkaa. Tapaamme omistamiemme yritysten ylintä johtoa sekä sijoittajasuhdejohtajia säännöllisesti, jolloin Propriuksella on hyvät kanavat vaikuttaa suoraan yhtiön toimintaan esimerkiksi nostamalla esiin mahdollisesti havaittuja epäkohtia yhtiön toiminnassa. Kontaktiemme kautta meillä on kommunikointimahdollisuus myös suuromistajiin sekä hallitusten jäseniin. Siksi Propriukselle paras tapa edistää aktiivista omistajuutta on olla säännöllisesti yhteydessä yhtiön johtoon ja muihin päättäviin elimiin.

Meille omistajuus tarkoittaa sitä, että seuraamme yhtiöitä ja niiden liiketoimintaa tarkasti ja käymme rakentavaa keskustelua yhtiön ylimmän johdon, omistajien ja muiden sidosryhmien kanssa. Ylivoimaisesti parhaat vaikutusmahdollisuutemme ovat yleensä johdon kanssa käytävissä dialogeissa, joihin panostamme.

Erityisesti markkina-arvoltaan pienissä yrityksissä saatamme olla merkittäviä omistajia. Tämä voi tarkoittaa useiden prosenttien omistusta yhtiön koko osakekannasta.

Yhtiökokoukset: Käymme äänestämässä tai annamme valtakirjan muulle toimijalle äänestää rahastojemme puolesta yhtiökokouksissa silloin, kun uskomme, että se oikeasti edistää osuudenomistajiemme etua ja silloin kun koemme äänestettävien asioiden olevan erikoisen tärkeitä yhtiöille. Näitä tilanteita ovat esimerkiksi yrityskaupat sekä muut erityistilanteet.

Hallitus- sekä muut luottamustehtävät yhtiöissä: Merkittävistä omistusosuuksista voi seurata myös erilaisia mahdollisuuksia tai velvollisuuksia osallistua yhtiön hallitustyöhön tai muihin luottamustehtäviin yhtiön sisällä. Nimitystoimikuntiin osallistuminen ei ole rahastojemme osuudenomistajien edun mukaista ilman painavia syitä, koska sisäpiiritiedolle altistuminen voi rajoittaa salkunhoidollista vapautta. Emme myöskään päästä nimitystoimikuntiin salkunhoidon ulkopuolista henkilöä, sillä nimitystoimikunnan jäsenillä tulisi olla hyvä käsitys yhtiöstä ja/tai yhtiön toimialasta.

Hallitustyöhön emme osallistu, sillä se rajoittaa salkunhoidollista vapautta merkittävästi.

Meille omistajuus tarkoittaa sitä, että seuraamme yhtiöitä ja niiden liiketoimintaa tarkasti ja käymme rakentavaa keskustelua yhtiön ylimmän johdon, omistajien ja muiden sidosryhmien kanssa. Ylivoimaisesti parhaat vaikutusmahdollisuutemme ovat yleensä johdon kanssa käytävissä dialogeissa, joihin panostamme.

Valtakirjaneuvonantajan käyttö: Voimme käyttää arvopaperimarkkinalaissa tarkoitettua valtakirjaneuvonantajaa, jonka kotipaikka on Suomessa tai kolmannessa maassa, jos palveluja tarjotaan ETA-alueella. Valtakirjaneuvon-antajalla tarkoitetaan yhteisöä, joka liiketoimintanaan analysoi säännellyllä markkinalla kaupankäynnin kohteena olevan osakkeen liikkeeseenlaskijan julkistamia tietoja muodostaakseen niiden perusteella sijoittajien äänestyspäätöksen tueksi selvityksiä tai laatiakseen äänioikeuden käyttöön liittyviä neuvoja ja suosituksia.

Ennen merkintää tutustu huolellisesti rahaston Avaintietoasiakirjaan, Rahastoesitteeseen sekä Sääntöihin. Niistä käy ilmi yksityiskohtaiset merkintä- ja lunastusehdot, jotka asiakkaana hyväksyt maksaessasi merkintämaksun. Merkinnästä tulee toimittaa viimeistään kolme (3) pankkipäivää ennen merkintäpäivää kirjallinen ilmoitus Proprius Partners Oy:lle, joko merkintälomakkeella tai verkkomerkintälomakkeella. Merkintälomakkeen liitteinä tulee toimittaa kaikki lisätietosivut.

Proprius Partnersin erikoissijoitusrahastoja voi merkitä kaksi kertaa kuukaudessa, kalenterikuukauden 15. päivä sekä kalenterikuukauden viimeisenä pankkipäivänä. Mikäli merkintäpäivä ei ole pankkipäivä, on merkintäpäivä sitä edeltävänä pankkipäivänä. Merkitsijän tulee ilmoittaa aikomuksestaan merkitä rahasto-osuuksia ja merkintään käyttämänsä rahamäärä viimeistään kolme (3) pankkipäivää ennen merkintäpäivää. Sijoitettavan summan tulee olla rahaston pankkitilillä merkintäpäivänä. Minimimerkintäsumma on 50 000 euroa, lisämerkinnän minimimerkintäsumma on 10 000 euroa. Maksakaa merkintäänne vastaava summa kyseisen rahaston pankkitilille. Merkitkää maksun viestikenttään asiakkaan nimi ja syntymäaika tai yrityksen Y-tunnus.

Merkintähinta on merkintäpäivän rahasto-osuuden arvo vähennettynä mahdollisella merkintäpalkkiolla. Vahvistuksen merkinnästä saa Proprius Partnersin asiakasportaalista.

Muut rahastot

Micro Finland

Suomalaisiin pieniin yhtiöihin sijoittava erikoissijoitusrahasto

Arvo Suomi

Suomalaisiin yhtiöihin arvotyylillä sijoittava erikoissijoitusrahasto

Uusi Eurooppa

Euroopan strategisesti tärkeisiin yhtiöihin sijoittava erikoissijoitusrahasto